Home/Rapporten

Erfdienstbaarheid Rapport

Voorkom juridische problemen na aankoop.

Wat zit erin:

  • Alle geregistreerde erfdienstbaarheden
  • Rechten van overpad of weg
  • Leidingrechten en kabels
  • Erfpachtvoorwaarden indien van toepassing
  • Kwalitatieve verplichtingen

Zoek een adres om dit rapport te bestellen:

Zoeken is gratis — je betaalt pas als je bestelt.

€ 19,95incl. btw

Binnen 5 minuten

Direct in je inbox als PDF

Geen DigiD of account

Alleen je e-mailadres is genoeg

Officieel document

Geaccepteerd door banken & notarissen

Ook achteraf betalen

iDEAL, Klarna of op factuur

Onze rapporten zijn samengesteld uit officiele Nederlandse overheidsbronnen

Kadaster

Eigendom & percelen

PDOK

Publieke geo-data

BAG

Adressen & gebouwen

RIVM

Lucht & milieu

CBS

Buurtstatistieken

Rijksoverheid

Energielabels

9.4M+ adressen|10.2M+ percelen|100% NL gedekt
Bekijk alle bronnen

Waarom heb je dit rapport nodig?

Welke rechten heeft je buurman op jouw grond?

Recht van overpad, leidingen en andere verborgen verplichtingen — ontdek ze voordat je tekent.

  • Het recht dat je buurman op jouw grond heeft — zonder dat je het weet
  • Welke leidingen of kabels er onder jouw tuin lopen (en wie ze mag onderhouden)
  • Of er recht van overpad bestaat — en wie er over jouw grond mag
  • Eventuele erfpachtvoorwaarden die je overneemt
  • Kwalitatieve verplichtingen die aan het perceel kleven

Dit rapport is voor jou als:

  • Huizenkopers die zekerheid willen over rechten van derden
  • Eigenaren die in conflict zijn met buren over overpad of leidingen
  • Iedereen die een vrijstaand huis koopt met een erf
€ 19,95incl. btw

Een juridisch geschil met een buurman kost gemiddeld 5.000 euro

Direct per e-mail · binnen 5 minuten

14 dagen geld-terug-garantie

Niet tevreden? Mail ons en je krijgt je geld binnen 24 uur terug. Geen vragen gesteld.

Vraag rapport aan

Officiele Kadaster data

Binnen 5 minuten geleverd

Geen DigiD of account nodig

iDEAL, Klarna of op factuur

Zo bestel je het Erfdienstbaarheid Rapport

1

Zoek het adres

Typ het adres in waarvoor je het Erfdienstbaarheid Rapport wilt ontvangen.

2

Kies en betaal

Betaal veilig met iDEAL, creditcard, Klarna of op factuur.

3

Ontvang per e-mail

Je rapport wordt als PDF naar je inbox gestuurd. Binnen 5 minuten.

Veelgestelde vragen

Erfdienstbaarheid Rapport

Wat is een erfdienstbaarheid eigenlijk?
Een erfdienstbaarheid is een geregistreerd recht dat aan het perceel kleeft — bijvoorbeeld het recht van overpad voor de buurman, of het recht voor een nutsbedrijf om leidingen te onderhouden onder jouw tuin. Het blijft gelden als het huis van eigenaar wisselt.
Geldt een erfdienstbaarheid automatisch voor de nieuwe eigenaar?
Ja. Erfdienstbaarheden gaan automatisch over op de nieuwe eigenaar — daarom is het belangrijk ze te kennen voor je koopt. De makelaar verzwijgt ze soms; in dit rapport zie je ze allemaal.
Wat als er niets in het rapport staat — betekent dat geen rechten?
Het betekent dat er geen erfdienstbaarheden geregistreerd zijn bij het Kadaster. Niet-geregistreerde gebruiksrechten (bv. gewoonterecht) kunnen in zeldzame gevallen toch bestaan; daarvoor is een notaris-onderzoek nodig.
Wat is het verschil met de notaris-akte?
De notaris controleert de erfdienstbaarheden bij de overdracht (vaak alleen op een eerste blik). Dit rapport geeft je dezelfde data vooraf, zodat je weet wat je koopt voor je tekent.
Staat een kabel- of leidingrecht hier ook in?
Ja. Rechten van nutsbedrijven (gas, water, elektriciteit, glasvezel) om leidingen te onderhouden of te plaatsen staan ook in het rapport — die kunnen je verbouwingsplannen of tuinaanleg beperken.
Wat als ik niet tevreden ben?
Mail ons binnen 14 dagen en je geld staat binnen 24 uur terug. Geen vragen.

Wat klanten zeggen

“Had ik dit maar gehad voordat ik mijn vorige huis kocht. Binnen 5 minuten wist ik meer dan na 3 uur zelf zoeken.”

Lisa M.

Huizenkoper, Amsterdam

“Ik gebruik DirectKadaster voor elk pand dat ik taxeer. Betrouwbare data, direct beschikbaar.”

Mark de V.

Taxateur, Rotterdam

“Ontdekte een erfdienstbaarheid die de makelaar niet had gemeld. Dat rapport heeft me duizenden euro’s bespaard.”

Sophie K.

Huizenkoper, Utrecht

Bestel nu het Erfdienstbaarheid Rapport

Voorkom juridische problemen na aankoop.

Erfdienstbaarheid Rapport

€ 19,95incl. btw

Bestel nu